Упаковка и защита объекта и мест общего пользования
⚠️ВАЖНО⚠️
Забота о чужом имуществе одна из ключевых особенностей выполнения работ.
На всех объектах защита имущества заказчика и мест общего пользования (МОП) носит обязательный характер.
Не придерживаясь данных правил вы не соответствуете философии и культуре компании.
На всех объектах защита имущества заказчика и мест общего пользования (МОП) носит обязательный характер.
Не придерживаясь данных правил вы не соответствуете философии и культуре компании.
Предварительно обязательно выполнить дефектовку МОП (подъезд, лифт, площадка лестничной клетки), окон, радиаторов, входной двери, зафиксировать на фото и видео, где отразить и указать все имеющиеся трещины, сколы и повреждения до начала выполнения работ. Направить в группу с заказчиком и только потом приступать к упаковке и защите объекта.
Защита лифта и МОП
Как защитить углы, стены, двери.
- Входная группа защищается чтобы избежать претензии от УК или жителей ЖК и порчи общего имущества.
- Пол коридора лестничной клетки защищается линолеумом от лифта до квартиры. Используется только дешевый линолеум. Оргалит не подходит, так как прослужит всего 2 или 3 месяца.
- Углы - пеноплексом, по технологии в видео.
- Соседские двери *(иногда, по договоренности с соседями) *пленкой.
- Защитить установленный роутер для wi-fi камер можно пакетом или пленкой
Упаковка материалов
Перед упаковкой материала необходимо:
- сфотографировать материал - зафиксировать исходное состояние.
- зафиксированные повреждения отослать в группу объекта.
Стены МОП
- Выполнить дефектовку - зафиксировать первоначальное состояние стен подъезда. Зафиксировать все повреждения, сколы царапины на фото и видео. Это направляется в группу заказчика, для понимания, что имеющиеся повреждения нанесены не нашей стороной.
- Стены можно защитить двумя способами:
- Каркасный способ защиты Собрать простой самонесущий каркас из деревянных брусков и оргалита, который просто немного облокачивается на стену. В точках контакта со стеной каркас должен иметь мягкую подложку, например из теплоизоляции для труб. Это дорогой способ, но обеспечивает максимальную защиту, а также дает доступ к центральному сантеническому или электрическому шкафу в МОП - достаточно просто отодвинуть каркас в сторону. Применяется, если УК запрещает что-либо приклеивать к стенам в МОП или если защита перекрывает доступ к важным узлам.
- Бескаркасный способ защиты
- Обезжирить поверхность с помощью ткани и обезжиривателя.
- Наклеить на обработанные участки деликатную малярную ленту Color Expert или TESA.
- Далее двусторонний скотч наклеивается на первый слой деликатной малярной ленты.
- Затем на двусторонний скотч поверх клеится пеноплекс толщиной 2 см, оргалит или поликарбонат.
Лифт
Защищается на время всего ремонта, чтобы избежать претензий от жителей и УК (в некоторых ЖК есть исключения).Пол лифта а также лифтовом холл и лестничная клетка на этаже защищается линолеумом. Также защищается сам лифт и его углы. Внутри стенки лифта необходимо защитить только поликарбонатом, огралитом или фанерой на деревянном каркасе. Снаружи лифт также защищается. Лифт потенциально подвержен максимальным повреждениям.
Углы
Защищаются пластиковыми или картонными уголками, или уголками из пеноплекса (деликатный, двусторонний, пеноплекс). Видео в начале документа.
Защита объекта. Входная дверь
Защищаются пластиковыми или картонными уголками, или уголками из пеноплекса (деликатный, двусторонний, пеноплекс). Видео в начале документа.
Защита объекта. Дверное полотно и дверная коробка.
- Обезжирить поверхность с помощью ткани и обезжиривателя.
- С двух сторон дверное полотно проклеить специальной деликатной малярной лентой Color Expert или TESA.
- Далее двусторонний скотч, который наклеивается на первый слой деликатной малярной ленты. Затем на двусторонний скотч поверх клеится пеноплекс толщиной 2 см.
- Также обязательно проклеить внутреннюю часть двери и полностью дверную коробку специальной деликатной малярной лентой Color Expert или TESA
Защита объекта. Ручки двери (три варианта).
- Проклеить специальной деликатной малярной лентой Color Expert или TESA
- Защитить с помощью теплоизоляции для труб, но зафиксировать с помощью скотча.
- Сперва мягким материалом, затем малярным или обычным скотчем.
Защита объекта. Порог двери.
- Первый слой применяется деликатная малярная лента.
- Далее несколько слоев ленты Tesa для штукатурных работ с тиснением, либо армированный скотч на первый слой деликатной малярной ленты - возможны оба варианта. Рекомендуется нанести 5 или 6 слоев скотча. Допускается поверх деликатной малярной ленты теплоизоляция для труб или мешковина.
Защита объекта. Вентиляция
Закрыть отверстия вентиляции марлей или ветошью - это защитит соседей от пыли, а вас от конфликтов.
Защита объекта. Радиаторы отопления
Для стандартных радиаторов применяется пупырчатая/ воздушно-пузырчатая упаковочная пленка и скотч для стандартного радиатора. Можно использовать картон и скотч. Это обеспечит от грязи и механических воздействий, но не от упавшего кирпича. Внутрипольные радиаторы защищаются иначе - необходимо изготовить крышку из фанеры или OSB плиты, чуть больше решетки самого радиатора, с каркасом из деревянных брусков.
Защита объекта. Внешние углы, двери, дверные откосы
- Обработать поверхности обезжиривателем (перед скотчем).
- Поверхность оклеивается деликатной малярной лентой (TESA или Color Expert) Затем на него клеится двухсторонний скотч Далее к нему наклеивается пенополекс.
- Вариант второй пластиковый армированный угол на скотч.
Защита объекта. Двери невидимки и их коробки
- Защитить специальной деликатной малярной лентой Color Expert или TESA, полностью, включая дверные коробки со всех сторон.
- Поверх приклеить двусторонний скотч
- Затем наклеить пеноплекс.
Защита объекта. Окна
⚠️ВАЖНО⚠️
В зависимости от типа окон подход к их защите разный. За время проведения ремонта переупаковка окон потребуется 3 или 4 раза.
Если стеклопакеты алюминиевые (например, как в ЖК Москва сити) - их следует защитить максимально с помощью жесткого каркаса из брусков и фанеры или OSB листа.
Если стеклопакет пластиковый, используется пленка толщиной не менее 100 микрон и деликатная малярная лента.
В зависимости от типа окон подход к их защите разный. За время проведения ремонта переупаковка окон потребуется 3 или 4 раза.
Если стеклопакеты алюминиевые (например, как в ЖК Москва сити) - их следует защитить максимально с помощью жесткого каркаса из брусков и фанеры или OSB листа.
Если стеклопакет пластиковый, используется пленка толщиной не менее 100 микрон и деликатная малярная лента.
Общие правила защиты окон
- Хорошо помыть окна полностью, включая рамы. Это позволит обнаружить все дефекты.
- Выполнить дефектовку окон - зафиксировать первоначальное состояние и зафиксировать все повреждения, сколы царапины на фото и видео. Направить в группу заказчика для фиксации того, что повреждения есть и они нанесены не нашей стороной - это защитит вас и нашу компанию при возникновении споров или конфликтов.
- Проверить качество герметизации оконного шва и определить, имеются ли мостики холода или негерметичные зоны. Их нужно устранить и исправить. Всё это лучше исключить до момента штукатурки.
- Защитить рамы полностью со всех сторон специальной деликатной малярной лентой Color Expert или TESA.
- Поверх деликатного скотча наклеить пленку толщиной не менее 100 мкм.
- Полностью проклеиваются все рамы и элементы окна - петли, ручки (ручки можно защитить теплоизоляцией для труб).
- Особое внимание во время упаковки уделить нижней части рамы, которая примыкает к полу, если окна в пол, так как эта часть может пострадать больше всего.
- Упаковку обязательно выполнять таким образом, чтобы можно было открыть окна.
- Если снимаются ручки, петли и прочее - всё складывается в коробку заказчика.
- Подоконники и откосы от механических воздействий на время демонтажных работ защищаются мягкой подложкой из ветоши, а сверху оргалитом или гипсокартоном (сразу после проведенных работ он убирается.
- При упаковке окон с дверьми необходимо упаковывать по отдельности, чтобы сохранить выход на балкон.
- Если окна закрываются картоном, то необходимо оставить вентиляционные отверстия (чтобы не было термошока).
⛔ЗАПРЕЩЕНО⛔
- Защищать деревянные окна материалом протектопил или его аналогом (удалить практически невозможно и риск порчи стеклопакета). Также нельзя упаковывать деревянные окна полностью полиэтиленом и допускать эффекта "плачущих окон".
- Во время упаковки окон использование обычного малярного скотча, так как через некоторое время он “прикипит” и удалить его будет крайне сложно и долго. Использовать только специальные малярные ленты, например Color Expert или TESA.
- Использовать пенопласт для защиты - окна могут треснуть!
Протектопил.
- Очень удобный и эффективный материал для защиты пластиковых окон. Лучше наносить кистью, а не валиком или пульверизатором, так как кистью получается более толстый слой. ВАЖНО При тонком слое через несколько месяцев он сильно затвердеет и будут большие трудности с его удалением (может уйти до нескольких дней).
Стяжка
Укрывается оргалитом без подложки перед малярными работами, чтобы избежать попадания шлепков от шпатлевки. Наливной пол укрывается по такому же принципу.
Защита стяжки от преждевременного высыхания. Стяжка трескается от сквозняков и чрезмерного быстрого высыхания. Пролить стяжку водой 3 раза, далее закрыть полиэтиленовой пленкой. Поверх пленки накрыть оргалитом. Швы проклеить армированным скотчем, чтобы листы не топорщились.
Уточнить технологию у специалиста по стяжке о количестве пролива, когда будет процесс заливки пола.
Краткая инструкция:
Защита стяжки от преждевременного высыхания. Стяжка трескается от сквозняков и чрезмерного быстрого высыхания. Пролить стяжку водой 3 раза, далее закрыть полиэтиленовой пленкой. Поверх пленки накрыть оргалитом. Швы проклеить армированным скотчем, чтобы листы не топорщились.
Уточнить технологию у специалиста по стяжке о количестве пролива, когда будет процесс заливки пола.
Краткая инструкция:
- На следующий день после заливки пролить водой из расчета 1-1,5 л на м2, накрыть пленкой.
- Через 3-4 дня после заливки пролить водой из расчета 1-1,5 л на м2.
- Еще через 3-4 дня повторить процедуру.
- Пленку убрать через 14 дней.
- Первые 3 дня стяжку не нагружать мешками стремянками и т.д.
- Окна 10 дней не открывать.
Чистовые покрытия пола
Защищается от пыли с помощью рулона укрывной пленки с клейкой лентой (например TESA 4368 1800мм x 33м)
Ванна
- Бортики ванны проклеиваются специальной деликатной малярной лентой Color Expert или TESA.
- Далее сверху на деликатный скотч приклеивается лента Knauf Дихтунгсбанд 50мм.
- Сверху закрывается листом фанеры (толщиной 12 мм, размером с ванну, но с вылетом за борт на 30мм).
- Допускается вариант, когда края защищаются ветошью, поверх накрывается фанерой(против скольжения и порчи).
Материалы для упаковки и защиты ЧЕК-ЛИСТ
- Обезжириватель.
- Деликатная малярная лента (TESA или Color Expert).
- Скотч малярный folsen, unibob, TESA или Color Expert.
- Рулоны пленки 100 мкм для упаковки окон.
- Теплоизоляция труб (желательно красная) для упаковки ручек дверей, окон и дверного порога.
- Двусторонний скотч (клеим поверх деликатного скотча и на него пеноплекс).
- Пеноплекс 20 мм защиты входной двери, углов, откосов и углов лифта.
- Линолеум дешевый для защиты пола.
- Оргалит.
- Деревянные бруски.
- Ветошь
- Листы фанеры или OSB плиты.
- Протектопил (при необходимости).